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惠州上半年土地市场高手过招金山湖赢得漂亮!

发布日期:2021-07-01 05:58   来源:未知   阅读:

  行走中国:从那曲到当雄 藏北草原风光美(组图)!这半年来,土地市场槌起槌落,仿佛雷神下凡,DuangDuangDuang的成交声中,好戏连台。

  楼面价TOP 10榜单刷新了好几次、楼面价首次破9、博罗地区受到众人关注.......无论是那些被重点关注乘风破浪的地块,还是那些存在感极低的地块,都被新老房企一一瓜分殆尽。

  这半年土地市场共成交39宗商住地,总面积超117万㎡,共揽金超128亿元。

  其中惠城区成交5宗地块、仲恺成交11宗、博罗成交10宗,惠东、惠阳、大亚湾、龙门分别成交3宗、5宗、3宗、2宗。

  ·3月26日,奥动置业以37500万元拿下博罗石湾地块,楼面价8572元/㎡,登上TOP 2,成为博罗地区首次破8的地块。

  ·4月20日,成都合能首次进入惠州,在一众房企中拿下大热的北站新城2宗地块,楼面价达7411元/㎡,成为TOP 8。

  ·5月25日,中交以92600万元拿下博罗罗阳地块,楼面价达7584元/㎡,成为博罗罗阳首次破7的地块!

  ·6月7日,中海以48250万元拿下金山湖地块,楼面价9161元/㎡,登上惠州楼面价宝座,成为惠州楼面价首次破9的地块。

  从以上不难看出,博罗正逐渐成为热门抢手区域,前有博罗石湾楼面价首破8字头,后有博罗罗阳楼面价首破7字头。未来或将因交通轨道的兑现,而迎来更大的抢滩价值。

  土地竞拍的新要求出现了!登榜TOP 1 的金山湖JSH-A04-05-03-01地块不仅仅是位置核心那么简单,实际有着较高的配建要求:

  最终中海以48250万元拿下此地块,有着以上条件,实际上中海能够销售的面积仅为40671㎡。

  出让条件的加码,将房企拿地门槛拉高,不仅反映出惠州土地市场火爆,亦反映了政府防止市场过热的情况,同时以人才房的政策吸引更多高级人才前来惠州,促进惠州产业加速发展。

  1月5日,昊翔源以99056万元拿下仲恺陈江五一北片区地块,位列单宗土地成交额的TOP 1。

  本宗地块为城市更新单元地块,占地超14万㎡,最高计容建面超51万㎡,其中须安排的回迁物业面积超10万㎡。

  在这半年榜单中,成交单价破9亿元的地块,除去以上五一北片区的地块外,还有2宗分别是:

  榜单几度刷新,市场热度只增不减,交通轨道开通在即,下半年又有哪些区域即将迎来高光,一起拭目以待。

  7月13日金山湖占地17194.39㎡地块拍卖,折合起始楼面价就达到7101元/㎡,其“限地价、竞配建”的供地方式更是引来众多眼光。

  以每次加幅500万来算,在第25轮竞价,即楼面价到达8956元/㎡时,便转入竞争配建无偿移交人才房面积环节,每次面积增加幅度为600㎡。

  条件并未有中海金山湖地块严苛,或将再次引起土地市场热潮,关注房校长带你持续关注!返回搜狐,查看更多